Oportunidades imobiliárias da União Comprei / PGFN
Imóveis Comerciais - Terrenos - Casas - Apartamentos - Terras - Fazendas - Imóveis Rurais e Industriais
Avaliação:
R$ 1.500.000,00
Negociação até:
19/11/2026
Proposta Mínima:
R$ 1.125.000,00
Fase de Proposta:
05/09/2027
Compra Imediata:
R$ 1.500.000,00
Parcelamento:
Sim (59x)
Entrada Mínima:
25%
Sítio Maracajá Área de 400 hectares, (Maracajá e Santana), às margens da BR-412, São João do Cariri/PB
Sítio Maracajá (Maracajá e Santana), às margens da BR-412,
Detalhes do Anúncio
Matrícula: 12415IMÓVEL RURAL DENOMINADO MARACAJÁ E SANTANA, FORMANDO UM SÓ CONJUNTO DENOMINADO MARACAJÁ, ÀS MARGENS DA BR-412, KM 44, SÃO JOÃO DO CARIRI/PB. COM ÁREA REGISTRADA DE APROXIMADAMENTE 400 HECTARES E DIVERSAS BENFEITORIAS. SENDO APROXIMADAMENTE 12 HECTARES DE VARZEA, 12 HECTARES DE ALGAROBAS, 03 HECTARES DE PALMA, MEIO HECTARE DE CAPIM E MEIO HECTARE DE MILHO/FEIJÃO, HÁ ARVORES NATIVAS DE GRANDE PORTE E A PROPRIEDADE É CORTADA PELO RIO GURJÃO
BENFEITORIAS:
- TRÊS CURRAIS COM COCHEIRA PARA BOVINOS (O CURRAL AVALIADO EM 2021 FOI DIVIDIDO EM TRÊS ¿ UMA DIVISÓRIA DE PAU A PIQUE E AS DEMAIS DE BORRACHA, ARAME E ESTACA);
- DOIS CURRAIS PARA OVINOS E CAPRINOS (O CURRAL AVALIADO EM 2021 FOI DIVIDIDO EM DOIS ¿ DIVISÓRIA DE BORRACHA, ARAME E ESTACA);
- UM ARMAZÉM EM ALVENARIA, COM UMA DIVISÓRIA, ANEXO AO CURRAL DE BOVINOS;
- TRÊS CURRAIS PARA CAPRINO/OVINO (DESATIVADOS), FEITOS DE FAXINA E PAU A PIQUE COM ARAME;
- UM SEGUNDO ARMAZÉM EM ALVENARIA, COM COCHEIRAS EM SUA LATERAL (EM MAL ESTADO DE CONSERVAÇÃO), VIZINHO AOS CURRAIS DESATIVADOS;
- UMA BARRAGEM DE PEQUENO PORTE, UMA BARRAGEM DE MÉDIO PORTE E DOIS POÇOS ARTESIANOS COM BOMBAS ELÉTRICAS;
- DOIS BEBEDOUROS QUE RECEBEM ÁGUA DE POÇO, POR GRAVIDADE;
- CASA RESIDENCIAL SEDE, QUE MEDE APROXIMADAMENTE 700 M²;
- UMA CASA PEQUENA EDIFICADA EM ALVENARIA;
- UMA TERCEIRA CASA, QUE JÁ FOI A SEDE DA PROPRIEDADE, SENDO CONSTRUÍDA EM ALVENARIA.
Localização do Imóvel
VALOR MÍNIMO PARA ENVIO DAS PROPOSTAS
Proposta Mínima: R$ 1.125.000,00
Avaliação: R$ 1.500.000,00
Link dos Documentos do Bem
Leiloeiro Oficial Responsável
Danilo Aparecido de Oliveira
JUCESP 1067
Instruções da Plataforma Comprei PGFN
Mapa do Processo de Leilão na Plataforma COMPREI
Os anúncios do Sistema Comprei possuem regras padrões e estão divulgadas abertamente.
Referente à situação do imóvel
1. Disponível para Lances com ou sem Disputas
2. Pendente de Ativação
3. Compra Imediata
Como Participar
1. Consulte o Leiloeiro Público e sua Equipe, na Plataforma Digital www.leilaopratico.com.br ou pelo telefone (11) 5509-7315 ou WhatsApp (11) 97522-7315
2. Utilize sua conta Gov.br para acessar como Comprador.
3. Escolha entre "Compra Imediata" (valor integral) ou "Faça sua Proposta" (valor em Disputas e com Desconto).
4. Compra Imediata: Encerra a venda imediatamente pelo maior valor (integral). Consulte Parcelamento.
5. Faça sua Proposta: Encerra após 30 dias da ativação, sujeita a lances e disputas.
Pagamentos
- Comissão de Leiloeiro Público (5%) = Prazo: 24 horas após a proposta.
- Forma Pagamento: Pix em Conta Informada pelo COMPREI e Leiloeiro Público.
- Entrada ou Total = Prazo: 2 dias após a proposta.
- Forma Padrão: DARF/Guia de Depósito Judicial.
Parcelamento
- Condição: Valor igual ou superior à reavaliação.
- Entrada e Parcelas: Regra Geral: 25% + até 59 vezes.
Natureza Jurídica
- Aquisição Originária: Alienação por iniciativa particular.
- Responsabilidade: Cancelamento de ônus.
- Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação.
Documentação e Posse
- Documentos: Expedidos pela Plataforma COMPREI e Leiloeiro Público.
- Auto de Alienação: Realizado pelo Leiloeiro Público e Assinado pelo Juiz.
-Imóveis:
1. Carta de Alienação.
2. Registro Direto no RGI.
3. Mandado de Imissão na Posse.
Condições Gerais
- Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra.
- Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem.
- Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação - Consulte Documentos.
- As datas são referenciais e podem ser alteradas sem aviso prévio (verificar na Plataforma Comprei PGFN).
- A Venda é feita exclusivamente pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN.
- Parcelamento via CPC: Possibilidade de parcelamento com garantia do próprio imóvel (sujeito à aprovação judicial).